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武汉最新房贷利率表及银行放款时间出炉!

作者:admin     点击:386      时间:2018-09-27
摘要】
“数据显示,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨,购房者成本继续增加。”
 

据统计,今年上半年,全国各地出台近200次的房地产调控举措。“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。

数据显示,20187月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为20171月以来连续19个月上涨,购房者成本继续增加。

具体来看,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。

2018年7月,在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。

但对比近20年来房贷利率数据来看,历史最低点为2016年2月,其房贷利率为4.165%。而当前房贷利率为5.39%,比照最低点上浮了约30%,但相对历史水平,仍处于低位。

  

武汉当前最新利率表:

最新消息:从武汉各家银行了解到,目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%30%之间,二套房贷款利率则上浮30%40%

根据各银行反馈的情况来看,银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到,对于有些优质客户,还是可以拿到低贷款利率的,后期很可能会逐渐增多。一方面,成交量的走低会减少实际的贷款需求,另外,银行的资金面也或多或少在宽裕。 要是,现在银行已经有能力正常执行利率优惠了,最终却被舆论吓退了,那么这可能是我们最不愿意看到的。

武汉各大银行放款时间:

贷款200万元、30年等额本息还款利息多还30万!

首套房贷利率上涨,对购房者的购房成本将产生较大影响,购房成本上升。如上图所示,以最新首套房贷平均利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。

以基准利率来计算,月供需多支付280元,总利息需多支付6.71万;

基准利率上浮5%,月供需多支付425元,总利息需多支付10.2万;

基准利率上浮10%,月供需多支付566元,总利息需多支付13.58万;

基准利率上浮20%,月供需多支付859元,总利息需多支付20.6万;

基准利率上浮30%,月供需多支付1156元,总利息需多支付27.76万。

通过计算,基准利率上浮20%,月供需要多支付859元,还款总额要多还20.6万元

 

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